Die Marktgemeinde Leobersdorf wird im Frühjahr 2026 Baugrundstücke auf der sogenannten Schullnerwiese (Raiffeisengasse) an Bürgerinnen und Bürger vergeben. Ziel ist es, Leobersdorferinnen und Leobersdorfern die Möglichkeit zu bieten, in unserer Marktgemeinde Wohnraum zu schaffen.
Insgesamt stehen 24 Bauparzellen zur Vergabe bereit. Es soll damit insbesondere jungen Menschen eine Perspektive geboten werden, die ihren Lebensmittelpunkt in Leobersdorf haben und diesen fortführen möchten. Der Gemeinderat hat folgende Kriterien für den Verkauf festgelegt:
- Grundpreis: 295 €/m²
- Bauverpflichtung: Baubeginn innerhalb von 3 Jahren, Fertigstellungsmeldung innerhalb von 6 Jahren ab Unterzeichnung des Kaufvertrags; bei Nichteinhaltung besteht ein Rückkaufsrecht der Marktgemeinde Leobersdorf
- Hauptwohnsitz: durchgehend in Leobersdorf in den letzten 5 Jahren
- Verkauf ausschließlich an Privatpersonen
- Kein Weitergaberecht
- Vor- bzw. Rückkaufsrecht der Marktgemeinde Leobersdorf
Im Zuge der Ausschreibung sind beim Gemeindeamt mehrere Anfragen eingegangen. Nachstehend die wichtigsten Informationen zum weiteren Ablauf:
- Es erfolgt eine erste Verlosungsrunde unter Bewerber:innen, die alle Kriterien erfüllen (mind. 5 Jahre Hauptwohnsitz, Stichtag 10.02.2021).
- Aufgrund der großen Nachfrage, auch außerhalb der vorgegebenen Kriterien (5-Jahre-Hauptwohnsitz), hat sich die Marktgemeinde dazu entschieden, alle Leobersdorfer:innen (mit Hauptwohnsitz seit mind. 12/2025) zur Verlosung der Grundstücke einzuladen und somit möglichst vielen Leobersdorfer:innen die Chance zu geben, ein Baugrundstück zu erwerben.
- Bewerbungen, die keine Kriterien für eine der beiden Verlosungsrunden erfüllen, werden nicht ausgelost.
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen unter anderem folgende Kosten an:
- Aufschließungsabgabe
- Anschlüsse für Wasser, Strom sowie Telefon bzw. Internet
- Kanaleinmündungsabgabe (nach Fertigstellung des Bauvorhabens)
- Kosten für die Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrags (organisiert durch die Marktgemeinde Leobersdorf)
- Grunderwerbsteuer
- Eintragungsgebühr (bis 30.06.2026 bei Grundbuchantrag ausgesetzt; ein kleiner Fehler hat sich auf dem Postwurf eingeschlichen – den 31. Juni gibt es natürlich nicht.)
Verbindliches Interesse kann bis spätestens 10. Februar 2026 im Gemeindeamt bekanntgegeben werden. Ein entsprechendes Formular steht hier zum Download bereit. Bei Rückfragen helfen die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus dem Wohnungsamt weiter.
Sollten mehr als 24 Interessensmeldungen einlangen, erfolgt eine notariell begleitete Verlosung. Diese legt die Reihenfolge fest, in der die ausgewählten Personen ihre bevorzugte Parzelle auswählen können.
Die Marktgemeinde Leobersdorf strebt eine transparente und nachvollziehbare Vergabe sowie eine effiziente Abwicklung an. Der Abschluss der Kaufverträge soll bis Juni 2026 erfolgen, sodass die künftigen Eigentümer zeitnah mit der Planung beginnen können.
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an das Team vom Wohnungsamt:
Telefonisch bei Irmgard Greimel (DW 37) oder Anton Appel (DW 38) sowie per E-Mail an wohnungsamt@leobersdorf.at.
Teilungsentwurf Schullnerwiese
Formular Ansuchen Schullnerwiese
