Bauamt

Kontakt

Leiter

Mitarbeiter

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Kontaktdaten von Petra Wagner

Name	Petra Wagner
Amtsgebäude	Rathaus
Adresse	Rathausplatz 1 2544 Leobersdorf
Telefon	+43 2256 62396 34
Faxnummer	+43 2256 62396 30
E-Mail	petra.wagner@leobersdorf.at

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Kontaktdaten von Dipl. Ing. Alexander Schrenk

Name	Dipl. Ing. Alexander Schrenk
Amtsgebäude	Rathaus
Adresse	Rathausplatz 1 2544 Leobersdorf
Telefon	+43 2256 62396 33
Faxnummer	+43 2256 62396 30
E-Mail	alexander.schrenk@leobersdorf.at

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Formulare

• Abstellen eines KFZ ohne Kennzeichen
• AGWR Datenblatt für Bauherren/Planverfasser: Angaben zu Nutzungseinheiten
• AGWR Datenblatt für Bauherren/Planverfasser: Angaben zum Gebäude
• Arbeiten auf oder neben der Straße - Ansuchen um Bewilligung nach §90 StVO
• Arbeiten auf oder neben der Straße - Antrag auf Genehmigung für Gemeindestraßen
• Bauansuchen §18 1a BO2014 (290 KB)
• Bauanzeige
• Baubeginnsmeldung
• Baubewilligung - Antrag
• Baufortschrittsbestätigung - Ansuchen um Ausstellung
• Bauführer - Bekanntgabe
• Bauführer Wechsel - Bekanntgabe
• Bauführerbescheinigung
• Bauvollendung
• Bauwerber Wechsel - Bekanntgabe
• Benützung der Straße zu verkehrsfremden Zwecken (§82 StVO)
• FÖRDERUNG - Aufschließungsabgabe Richtlinien (33 KB)
• FÖRDERUNG - CO2 neutrale Anlagen Ansuchen 2022 (179 KB)
• FÖRDERUNG - CO2 neutrale Anlagen Richtlinien 2022 (253 KB)
• FÖRDERUNG - Fassaden im Zentrum Ansuchen 2022 (37 KB)
• FÖRDERUNG - Fassaden im Zentrum Richtlinie 2022 (808 KB)
• FÖRDERUNG - Fassaden mit Vollwärmeschutz Ansuchen 2022 (36 KB)
• FÖRDERUNG - Fassaden mit Vollwärmeschutz Richtlinie 2022 (806 KB)
• Kanalanschluss - Anmeldung
• Muster Baubeschreibung (44 KB)
• Überbauung der Grundgrenze (270 KB)
• Erforderliche Unterlagen für die Einreichung gem. NÖ Bauordnung 2014 (289 KB)
• Mindestinhalte der Baueinreichung gem. NÖ Bauordnung 2014 (366 KB)

Verordnungen

• Kanalabgabenordnung
• Verordnung Einheitssatz Aufschließungsabgabe
• Allgemein
  • Ortspolizeiliche Verordnung über die Vermeidung von Lärm und sonstigen Belästigungen

Sehr geehrte Bauwerber! 

Persönliche Bauberatung von der NÖ Landesregierung. 

Das Bauamt möchte darauf hinweisen, dass seit 1. Februar 2015 in Niederösterreich für die Umsetzung von Bauvorhaben neue gesetzliche Grundlagen gelten:

• ­NÖ Raumordnungsgesetz 2014
• ­NÖ Bauordnung 2014
• ­NÖ Bautechnikverordnung 2014
• ­OIB-Richtlinien 1-6

Bitte beachten Sie, dass Ihre Einreichunterlagen (Einreichplan, Baubeschreibung, Energieausweis, Aufstellungen und Berechnungen, etc.) bereits nach den neuen Grundlagen erstellt werden und dass auch alle erforderlichen Beilagen die entsprechenden Informationen und Inhalte aufweisen.

Im Rechtsinformationssystem (RIS) können Sie in die neuen Landesgesetze Einsicht nehmen.

Die neuen Formulare sowie weiterführende Informationen für den Bauwerber stehen Ihnen zum Download am Ende dieser Seite, sowie unter dem Menüpunkt Bürgerservice - Formulare zur Verfügung.

Aktuelle Flächenwidmungspläne und Bebauungspläne

Neben dem Flächenwidmungsplan und dem Bebauungsplan sind auch die Straßenkarte (Basemap) und das Luftbild (Orthofoto) über die WebCity-Homepage abrufbar.

Sie können zu Ihrem Grundstück zoomen oder über die Maske links oben Ihr gewünschtes Grundstück über die Adresse oder die Grundstücksnummer suchen.

Beim Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan können Sie sich zusätzlich durch einen Klick auf das entsprechende Icon in der rechten Menüleiste die Legende anzeigen lassen.

Flächenwidmungsplan

Bebauung

Straßenkarte/Basemap

Luftbild/Orthofoto

Möchten Sie darüber hinaus Informationen erhalten, wenden Sie sich bitte an das Bauamt der Marktgemeinde Leobersdorf unter bauamt@leobersdorf.at oder der bekannten Telefonnummer 02256 / 62396-34.

Die Flächenwidmungs- und Bebauungspläne dienen nur zur Information - hieraus ist kein Rechtsanspruch ableitbar. Rechtsgültig sind nur jene Pläne, die auf der Gemeinde aufliegen.

Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Leobersdorf 

Gleichzeitig mit dem Bebauungsplan wurden vom Gemeinderat der Marktgemeinde Leobersdorf für das gesamte Ortsgebiet neue Bebauungsvorschriften verordnet. In den Bebauungsvorschriften werden im Wesentlichen folgende Punkte geregelt:

• Mindestmaße von Bauplätzen im Wohnbauland
• Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge/Fahrräder
• Pflege des Ortsbildes (Ortsbildgestaltung)
• Bestimmungen über „Bereiche seitlicher oder hinterer Bauwiche“
• Einfriedungen
• Freiflächen / Versickerung von Niederschlagswässern
• Mikroklima
• Schutzzonen – sollte Ihr Bauvorhaben in einer Schutzzone liegen, bitte um vorherige Kontaktaufnahme mit dem Bauamt

Bebauungsvorschriften zum Download!

Änderungen Ortsentwicklungskonzept / Flächenwidmungsplan / Bebauungsplan

Informationen über die Auflage von geplanten Änderungen von Ortsentwicklungskonzept / Flächenwidmungsplan / Bebauungsplan entnehmen Sie bitte den Aushängen an der Amtstafel sowie den amtlichen Nachrichten und Flugblättern der Marktgemeinde Leobersdorf. Im Zuge solcher Änderungen hat jeder Bürger während der 6-wöchigen Auflage das Recht eine Stellungnahme abzugeben.

BAUSPERRE

Bausperre für Neubauten im HQ-100 Hochwasser-Abflussbereich der Triesting bzw. des Hochwassergrabens:

Verordnung Bausperre Hochwasser

Wir empfehlen die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt um abzuklären, ob sich ihr Bauvorhaben im HQ100 Abflussbereich befindet. Sollte Ihr Bauvorhaben zusätzlich um HQ30 Abflussbereich liegen, ist mit der Wasserrechtsbehörde (BH Baden) Kontakt aufzunehmen.

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